Аннотация на русском языке: Цель статьи заключается в проведении анализа рисков, возникающих в процессе эксплуатации и оценки автозаправочных станций. Все возможные риски, возникающие в процессе эксплуатации и оценки автозаправочной станции, были разделены на три группы: риски для инвестора (арендатора), риски для владельца (продавца) и риски для оценщика. Предложена мера по снижению рассмотренных рисков: более корректное определение стоимости, которое возможно при проведении оценки более детально и по единой методологии.

The summary in English: The purpose of the article is to analyze the risks arising in the process of operating and evaluating gas stations. All possible risks arising in the process of operating and evaluating a gas station were divided into three groups: risks for the investor (tenant), risks for the owner (seller) and risks for the appraiser. A measure has been proposed to reduce the risks considered: a more accurate determination of value, which is possible when conducting the assessment in more detail and using a uniform methodology.

Ключевые слова: автозаправочная станция, оценка бизнеса, оценка недвижимости, анализ рисков, риски для инвестора, риски для владельца, риски для оценщика.
Key words: gas station, business valuation, real estate valuation, risk analysis, risks for the investor, risks for the owner, risks for the appraiser.