Аннотация на русском языке: В статье рассматривается генезис и развитие института сервитута в римском праве. Особое внимание уделено историческим предпосылкам его появления, классификации на предиальные и личные сервитуты, а также правовой природе этих ограниченных вещных прав. Анализируются источники права, принципы установления и прекращения сервитутов, а также их влияние на последующее развитие вещного права в европейских странах. Делается вывод о фундаментальной роли римского права в формировании современных институтов ограничения права собственности.

The summary in English: The article explores the genesis and development of the servitude institution in Roman law. Special attention is given to the historical preconditions for its emergence, the classification into praedial and personal servitudes, and the legal nature of these limited real rights. The paper analyzes legal sources, principles of establishment and termination of servitudes, and their influence on the subsequent development of property law in European legal systems. The conclusion emphasizes the fundamental role of Roman law in shaping modern doctrines of property limitation.

Ключевые слова: римское право, сервитут, вещное право, предиальный сервитут, узуфрукт, право собственности.
Key words: Roman law, servitude, real right, praedial servitude, usufruct, property law.