Аннотация на русском языке: Договор аренды земельного участка — это юридический документ, регулирующий отношения между арендодателем (собственником земли) и арендатором относительно передачи прав пользования земельным участком на определенный срок за плату. На конец 2024 года количество судебных исков, связанных с договором аренды земельного участка, существенно увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Это связано с рядом факторов, среди которых рост количества сделок с землей, усиление внимания государства к контролю за землепользованием, желание собственников защитить свои интересы и нежелание некоторых арендаторов соблюдать обязательства. Ожидается, что эта тенденция сохранится и в последующие годы, учитывая возрастающую роль земельных активов в экономике страны. Правильно составленный договор аренды обеспечивает защиту интересов обеих сторон и минимизирует риски возможных споров и конфликтов. Заключение договора аренды земельного участка связано с рядом особенностей, определяемых как гражданским, так и земельным законодательством. Важно учитывать специфику правового статуса конкретного участка, устанавливать точные характеристики объекта аренды и соблюдать установленные процедуры оформления. В 2025 году вступили в силу изменения в законодательство, которые призваны повысить прозрачность рынка земельных активов, упростить процессы взаимодействия государства и бизнеса, а также защитить интересы обеих сторон при совершении сделок с недвижимостью.

The summary in English: A land lease agreement is a legal document regulating the relationship between a landlord (landowner) and a tenant regarding the transfer of rights to use a land plot for a certain period of time for a fee. By the end of 2024, the number of lawsuits related to the land lease agreement has increased significantly compared to previous years. This is due to a number of factors, including an increase in the number of land transactions, increased government attention to land use control, the desire of owners to protect their interests and the unwillingness of some tenants to comply with obligations. This trend is expected to continue in the coming years, given the increasing role of land assets in the country's economy. A properly drafted lease agreement protects the interests of both parties and minimizes the risks of possible disputes and conflicts. The conclusion of a land lease agreement is associated with a number of features determined by both civil and land legislation. It is important to take into account the specifics of the legal status of a particular site, establish the exact characteristics of the rental object and follow the established registration procedures. In 2025, amendments to the legislation came into force, which are designed to increase the transparency of the land assets market, simplify the processes of interaction between the state and business, and protect the interests of both parties when making real estate transactions.

Ключевые слова: правовая база регулирования отношений аренды земельных участков; структура договора аренды земельного участка; существенные условия договора; отдельные виды аренды земельных участков.
Key words: legal framework for regulating land lease relations;the structure of the land lease agreement;essential terms of the agreement; certain types of land lease.