Аннотация на русском языке: В статье рассматриваются особенности договора коммерческого найма жилого помещения в российском праве, а также его сравнительный анализ с правовыми моделями, применяемыми в странах Азии. Анализируются правовые нормы, регулирующие договорные отношения, условия заключения, исполнения и прекращения договора, а также актуальные проблемы и перспективы развития данного института в условиях глобализации и межправовых взаимодействий.

The summary in English: The article examines the features of the commercial lease agreement of residential premises in Russian law, as well as its comparative analysis with legal models used in Asian countries. The legal norms governing contractual relations, the conditions for concluding, executing and terminating the agreement, as well as current problems and prospects for the development of this institution in the context of globalization and interlegal interactions are analyzed.

Ключевые слова: договор коммерческого найма.
Key words: commercial lease agreement.