Аннотация на русском языке: Автор настоящей статьи обращается к актуальной теме – ипотеки как способу обеспечения исполнения обязательств. Статья рассматривает вопросы исполнения обязательств в гражданском праве посредством договора об ипотеке (залоге недвижимости). Основными проблемами исполнения обеспечения обязательств с помощью ипотеки автор считает несовершенство действующего законодательства.

The summary in English: The author of this article addresses a topical subject - mortgage as a way of ensuring the fulfillment of obligations. The article considers the issues of fulfillment of obligations in civil law through a contract on mortgage (pledge of real estate). The author considers imperfection of the current legislation to be the main problems of fulfillment of obligations by means of mortgage.

Ключевые слова: ипотека, российское законодательство, способ обеспечения исполнения обязательств, залог.
Key words: mortgage, Russian legislation, method of ensuring the fulfillment of obligations, pledge.