Аннотация на русском языке: В статье рассматриваются теоретические аспекты и практические проблемы обращения взыскания на заложенное имущество в Российской Федерации. В ходе изложения вопроса изучается понятие, признаки, и существенные особенности обращения взыскания на недвижимое имущество, основные тенденции судебного правоприменения по указанному вопросу, а также основные проблемы и недочеты правового регулирования.

The summary in English: The article discusses the theoretical aspects and practical problems of foreclosure on mortgaged property in the Russian Federation. In the course of presenting the issue, the concept, signs, and essential features of foreclosure on real estate, the main trends in judicial enforcement on this issue, as well as the main problems and shortcomings of legal regulation are studied.

Ключевые слова: залог недвижимости, ипотека, обращение взыскания, должник, кредитор, залоговое имущество, право на жилище, предмет залога.
Key words: pledge of real estate, mortgage, foreclosure, debtor, creditor, pledged property, right to housing, subject of pledge.