Аннотация на русском языке: Настоящая статья посвящена правовой процедуре обращения взыскания на ипотечное имущество. Особое внимание уделяется анализу договорной и законной ипотеки, а также порядку обращения взыскания на заложенное имущество в таких случаях. Автор исследует специфические особенности возникновения ипотеки как в силу закона, так и в силу договора. В процессе исследования раскрываются особенности гражданско-правовой процедуры обращения взыскания на ипотечное имущество.

The summary in English: This article is devoted to the legal procedure of foreclosure on mortgage property. Particular attention is paid to the analysis of contractual and legal mortgages, as well as the procedure for foreclosing on mortgaged property in such cases. The author explores the specific features of the emergence of mortgages both by virtue of the law and by virtue of the contract. In the course of the study, the features of the civil procedure for foreclosing on mortgage property are revealed.

Ключевые слова: ипотека, залог, регистрация залога, обращение взыскания, единственное жилье, законный залог, договорной залог, передача права собственности, удержание права собственности, добросовестный должник, недобросоветсный должник, залогодатель, залогодержатель, прекращение залога.
Key words: mortgage, pledge, registration of pledge, foreclosure, sole dwelling, legal pledge, contractual pledge, transfer of ownership, retention of ownership, bona fide debtor, non-consensual debtor, mortgagor, mortgagee, termination of pledge.