Аннотация на русском языке: Статья посвящена правовому анализу положений российского законодательства ФЗ «Об ипотеке» регулирующей случаи при которых происходит обращение взыскания на предмет ипотеки, затрагиваются дискуссионные вопросы практики по вопросу, что понимается под суммой неисполненного обязательства. Приводятся различные позиции по данному вопросу, а также пути устранения выявленных недостатков.

The summary in English: The article is devoted to legal analysis of provisions of the Russian legislation of the Federal law "On mortgage" regulates cases in which there is a foreclosure on the mortgage, dealt with controversial issues of jurisprudence on this issue, what is the amount of unfulfilled obligation. Various positions on this issue are given, as well as ways to eliminate the identified shortcomings.

Ключевые слова: сумма неисполненного обязательства, ипотека, судебная практика, обращение взыскания на предмет ипотеки, займ.
Key words: amount of outstanding obligation, mortgage, judicial practice, foreclosure on the subject of mortgage, loan.