Аннотация на русском языке: Актуальность статья посвящена проблемам «мертвых» промышленных зон, которые находятся почти в каждом городе Российской Федерации и данный вопрос возрастает с каждым днем. Также актуальность данной темы состоит в том, что в Москве уже не хватает земли для застройки и ее оптимизация с использованием модели Редевелопмента. Весной 2013 года территорию АМО «ЗИЛ» разделили на 3 территории: северная, южная и западная, в которых построят жилые микрорайоны, деловой центр, парки, спортивный кластер, производство автомобилей. В итоге на месте заброшенной территории построят новый район Москвы по принципу «город в городе» с доступной транспортной инфраструктурой, рабочими местами и социальными объектами.

The summary in English: Relevance the article is devoted to the problems of "dead" industrial zones, which are located in almost every city of the Russian Federation and the issue is growing every day. Also, the relevance of this topic is that in Moscow there is not enough land for development and its optimization using the Redevelopment model. In the spring of 2013, the territory of AMO " ZIL " was divided into 3 territories: Northern, southern and Western, in which residential neighborhoods, business center, parks, sports cluster, production of cars will be built. As a result, a new district of Moscow will be built on the site of the abandoned territory on the principle of "city in city" with affordable transport infrastructure, jobs and social facilities.

Ключевые слова: Редевелопмент, промышленная территория, Завод «ЗИЛ».
Key words: Redevelopment, industrial land, Factory "ZIL»